【骏耀·永川日报】2024年9月26日成交15套，金九终极狂欢！15 单覆盖租售购，新区 8 成成交 + 8619 元 / 平高端标杆

租赁市场：15.24 元 /㎡（兴龙湖高层）-21.57 元 /㎡（兴龙湖高层）-180 元 /㎡（商贸城高层），刚需过渡型租单集中在 15-25 元 /㎡，短期临时租赁单价偏高，适配不同过渡需求；

二手房市场：1622 元 /㎡（老区步行房）-4017 元 /㎡（新区高层）-4994 元 /㎡（新区高层）-7329 元 /㎡（新区洋房），老区捡漏价仅为新区高端二手房的 22%，刚需可按需选择老区低价或新区核心地段；

一手房市场：5578 元 /㎡（老区洋房）-6505 元 /㎡（新区洋房）-8619 元 /㎡（新区大平层），新房价格随板块定位逐级提升，神女湖高端大平层单价是老区新房的 1.55 倍，改善层级清晰。

核心爆量区（成交 3 单及以上）：

兴龙湖（4 单）：“租赁 + 刚需” 双核心，15.24 元 /㎡租单 + 4282 元 /㎡刚需房，适配过渡与安居，商圈 + 生态配套拉满；

人民广场（3 单）：“刚需集中营”，4017-4952 元 /㎡，近行政中心 + 成熟配套，务实刚需首选；

潜力改善区（成交 2 单）：

神女湖（2 单）：“高端核心”，7329 元 /㎡洋房 + 8619 元 /㎡大平层，生态 + 品牌房企加持，改善终极选项；

均衡补位区（成交 1 单）：

万达商圈、凤凰湖、商贸城、老城、胜利路片区：覆盖 “刚需改善 + 短期租赁 + 老区捡漏”，每个板块都有专属价值标签，全域置业无死角。

高端改善族疯转：8619 元 / 平神女湖大平层 + 7329 元 / 平洋房真实成交，刷新金九高端标杆，分享给想换顶豪的亲友，帮他把握金九最后高端置业窗口期，锁定核心资产；

刚需族狂喜：1622 元 /㎡老区捡漏房 + 4017 元 /㎡新区刚需房，总价 32-46 万，分享给预算有限的同事，帮他实现 “花少钱安居”，不用掏空积蓄；

租房族转发：15.24 元 / 平兴龙湖租单 + 800 元 / 月迷你通勤房，核心区过渡成本直降 30%，分享给刚工作、需要独立居住的朋友，避开合租烦恼；

房产从业者收藏：15 单全品类爆量 + 3 套一手房入市，反映金九 “需求全面释放 + 新房补位” 终极趋势，转发同行可共同研判收尾阶段推广重心；

多人口家庭必转：197㎡老区大四居（32 万）+120㎡新区洋房（88 万），空间适配大家庭，总价跨度大，分享给有娃、有老人的亲友，精准匹配预算与空间需求；

新房爱好者转发：3 套一手房无溢价直接成交，覆盖老新区、刚需到高端，分享给偏爱新房的亲友，提供金九最后新房置业参考；

投资者转发：新区 8 成成交占比 + 核心区租单低至 15 元 / 平，反映核心区资产流动性与租赁需求双旺盛，分享给关注房产投资的亲友。